Испания 2025: закрытие программы золотых виз и новые пути получения ВНЖ

С 3 апреля 2025 года Испания завершает прием заявлений на программу «золотых виз», что можно считать важным поворотом в области иммиграции и инвестиций в стране. Эта программа позволяла гражданам из стран, не входящих в Евросоюз, получать вид на жительство благодаря инвестициям в испанскую экономику, особенно в недвижимость. Решение о прекращении программы связано с необходимостью борьбы с растущими ценами на жилье и спекуляциями на рынке.

Давайте вместе рассмотрим ключевые изменения, причины, по которым программа «золотых виз» была отменена, и альтернативные способы получения вида на жительство как в Испании, так и в других странах, таких как Греция и Кипр.

Основной причиной отмены программы стал резкий рост цен на жилье в Испании, что, безусловно, вызывает беспокойство. За последние пять лет средняя стоимость квадратного метра в стране увеличилась на 31%. Этот рост оценивался многими как негативный эффект программы, поскольку она не способствовала улучшению доступности жилья для местных жителей.

По статистике, в 2023 году лишь 0,53% всех сделок с недвижимостью были связаны с получением «золотой визы», что демонстрирует её малозначительное влияние на рынок.

Ситуация на рынке жилья требует серьезных изменений. Отмена программы «золотой визы» отражает стремление правительства Испании предотвратить спекуляции, разгоревшиеся благодаря иностранным инвестициям. Местные жители сталкивались с трудностями в поиске жилья, что вызывало общественное недовольство и призывы к действию.

Отмена программы также может повлиять на налоговые поступления в бюджет, потому что ожидается снижение количества сделок с недвижимостью. Это подчеркивает, как важно найти альтернативные источники дохода для государства.

Хотя программа «золотой визы» закрывается, Испания предлагает несколько альтернативных программ получения вида на жительство, которые могут вызвать интерес у зарубежных граждан.

Испания запускает новую программу, направленную на привлечение цифровых кочевников и удаленных работников. Эта инициатива предоставляет возможность долгосрочного проживания для тех, кто работает удаленно на иностранные компании. Условия программы позволяют получать вид на жительство без значительных финансовых вложений в недвижимость. Важно понимать, что эта программа не только поможет адаптироваться к новым условиям, но и позволит наслаждаться культурным разнообразием Испании.

Есть также программа для финансово-независимых лиц. Для её получения необходимо продемонстрировать наличие определенного уровня дохода, который позволит вам жить в стране без необходимости работать. Эта программа будет особенно интересна пенсионерам и людям с высокими доходами, желающим проводить больше времени в Испании.

Для тех, кто ищет более доступные варианты видов на жительство, стоит обратить внимание на альтернативные страны.

Греция предлагает свою версию программы «золотых виз». Однако с 1 сентября 2024 года минимальный порог для инвестиций в популярных районах вырастет до 800,000 евро. Несмотря на это, возможность осуществить минимальные инвестиции в размере 250,000 евро до этого момента еще делает данную программу привлекательной.

Кипр предоставляет Permanent Residency (ПМЖ) для граждан, инвестирующих в недвижимость от 300,000 евро. Преимущество этой программы заключается в том, что вам потребуется только два дня пребывания в стране каждые два года для поддержания статуса. Такая гибкость делает Кипр интересным вариантом для тех, кто ищет возможность проживания в одной из европейских стран.

Чтобы глубже понять текущее положение на рынке недвижимости в Испании и влияние программы «золотых виз», рассмотрим несколько ключевых показателей и фактов.

История программы:

Программа «золотых виз» была введена в 2013 году с целью привлечения иностранных инвестиций в условиях постэкономического кризиса. За все время её существования было выдано более 22,4 тысяч виз.

Динамика рынка недвижимости:

Согласно данным 2023 года, наибольшее количество сделок наблюдалось в крупных городах, таких как Мадрид, Барселона, Малага и Аликанте. Это подчеркивает стабильный интерес к недвижимости в популярных туристических и культурных центрах.

Интерес иностранных инвесторов:

Несмотря на прекращение программы «золотой визы», интерес иностранных инвесторов к испанскому рынку недвижимости остается высоким. Это связано с привлекательностью страны как для жизни, так и для ведения бизнеса.

Отмена программы «золотой визы» в Испании — это важный шаг, который, одновременно, открывает новые возможности для иностранных граждан. Мы рекомендуем потенциальным инвесторам изучить альтернативные программы получения вида на жительство и быть в курсе изменений на рынке недвижимости.

Взаимодействие с профессиональными консультантами и юристами этой области поможет вам более эффективно оценить ситуацию и выбрать наиболее подходящий путь к достижению ваших целей.

Таким образом, хотя потребность в иностранном капитале остается актуальной, мы видим, что приоритетом для правительства Испании должно стать обеспечение доступности жилья для местного населения. Это создаст более устойчивую и гармоничную социальную и экономическую среду.

Хотите узнать, какая страна и какая программа будет оптимальной именно для вас? Напишите нам — команда Visa Dan подберет персональное решение и сопроводит вас на каждом этапе: от выбора программы до получения ВНЖ или гражданства.

Visa Dan — это международная компания с сильной юридической командой и опытом сопровождения более чем 1000+ клиентов. Мы предлагаем:

• Индивидуальный подбор решения и стратегии получения ВНЖ.
• Полную прозрачность и поддержку на каждом этапе.
• Сильную команду в Европе: юристы, переводчики, операторы, нотариусы.
• Сопровождение до момента получения ID-карты, а также помощь при продлении и интеграции в стране.

Команда Visa Dan поможет вам пройти этот путь от А до Я. Получите персональную консультацию и начните новую жизнь уже в 2025 году!